• UITLEG DEKKING BRANDVERZEKERING, ONDERVERZEKERING EN GARANTIE ETC. klik op een van de onderstaande onderwerpen voor de uitleg.
     
  • Wat is een "brandverzekering". Brandverzekering is een verzamelnaam voor verzekeringen van huis, inboedel e.d.in de praktijk zijn er vele dekkingsvormen die we elders uitleggen we splitsen een "brandverzekering" in een : - inboedelverzekering (alles wat los in huis staat) en- woonhuisverzekering (alles wat vast zit) Beide verzekeringen zijn dan te verkrijgen in beperkte of uitgebreide vorm.klik daarvoor op "dekkingen".
  • De dekkingen van een inboedelverzekering. 
    Als we het hebben over een "inboedelverzekering" geven we aan wát we verzekerd hebben. Inboedel = alle roerende (losse) zaken behorende tot de particuliere huishouding, in de woning. 
     
    De dekking kan beperkt of uitgebreid zijn.bijvoorbeeld: - alleen brand- brand en inbraak- uitgebreid, brand, inbraak, waterschade door lekkage e.d. - extra uitgebreid, de voorgaande + schade door verschroeien of smelten en kosten van hak- en breekwerk om een lekkage in huis op te sporen - all-risk: alle gebeurtenissen die plotseling plaatsvinden en schade veroorzaken. 
     
    Belangrijk om te weten: 
    Alle verzekeringsvormen behalve all-risk kent een beperkte lijst van gedekte gebeurtenissen.staat een oorzaak er niet bij, dan is het ook niet gedekt. 
    Op een extra uitgebreide verzekering is het schade door kapot vallen van spullen in huis bijvoorbeeld NIET gedekt want dat staat niet in de dekkingsomschrijving.
    Bij all-risk is het een plotselinge gebeurtenis die schade veroorzaakt en dan wél gedekt. 
    Maar let op: niet alle all-risk verzekeringen dekking schade door kapotvallen van smartphones en tablets. Het kan zijn dat daarvoor een aparte dekking moet worden afgesloten als u dat belangrijk vindt om mee te verzekeren.
     
     
     
     
  • Wat is "huurdersbelang". Als u huurder bent van een woning brengt u veeal verbeteringen aan als u de woning betrekt.een behangetje, muren verven, een kastje in de badkamer ophangen, een vloer leggen etc. Alles wat "aard- en nagelvast" aan de woning vast komt te zitten valt per definitie niet onder de inboedelverzekering want die dekt schade aan "roerende zaken". Alles wat los staat om zo te zeggen. Sommige inboedelverzekeringen hebben standaard "huurdersbelang" meeverzekerd.Bij anderen moet dat apart worden opgenomen. Veelal houden we daar een bedrag van €.2.500,= voor aan wat voldoende is voor een vloer, verf en behang.Als er een hele keuken is geplaatst, of een tuinhuis, dan is dat natuurlijk niet genoeg. 
  • De dekkingen van een woonhuisverzekering.als we het hebben over een "woonhuisverzekering" geven we aan wát we verzekerd hebben.een woonhuis op een bepaald adres.De dekking kan beperkt of uitgebreid zijn.bijvoorbeeld:- alleen brand- brand en inbraak- uitgebreid, brand, inbraak, waterschade door lekkage e.d.- extra uitgebreid, de voorgaande + schade door verschroeien of smelten en kosten van hak- en breekwerk om een lekkage in huis op te sporen- all-risk: alle gebeurtenissen die plotseling plaatsvinden en schade veroorzaken.Belangrijk om te weten:alles behalve all-risk kent een beperkte lijst van gedekte gebeurtenissen.staat een oorzaak er niet bij, dan is het ook niet gedekt.Op een extra uitgebreide verzekering is schade door bijvoorbeeld een hete pan op het aanrecht, waardoor er een barst in het blad ontstaat bijvoorbeeld NIET gedekt want dat staat niet in de dekkingsomschrijving. Bij all-risk is het ook niet omschrijven maar het is wél "een plotselinge gebeurtenis die schade veroorzaakt" en dat is wél gedekt.Maar, hoe uitgebreider de dekking, hoe hoger de premie.
  • Wat is "eigenaarsbelang".Als u een woning koopt die deel uitmaakt van een Vereniging van Eigenaren, zoals een flat of een beneden- of bovenwoning, dan is het collectieve bezit op een polis van de VVE verzekerd. (Tenminste, zo zou het moeten zijn).U knapt uw woning op, plaatst een mooie keuken en verfraait de badkamer en legt een massieve vloer.(als voorbeeld) Dat zijn allemaal zaken die bij het gebouw horen. Die zijn evenwel niet begrepen onder de verzekering van de VVE omdat die daar geen rekening mee houdt.Daarom kunt op uw woonverzekering een rubriek "eigenaarsbelang" laten opnemen.Daarmee verzekert u het belang, het bezit, wat u als eigenaar van het appartementsrecht heeft, maar wat niet onder de dekking van de collectieve verzekering van de VVE valt.
  • Glasverzekering woonhuis. Als u eigenaar van een huis bent.Glas behoort tot het gebouw, tot uw woonhuis. U neemt het namelijk niet mee als u verhuist.Als het huis zou afbranden krijgt u van uw woonhuisverzekering het glas vergoed, ook zonder glasverzekering.Als er een inbraak is, dan wordt op de woonhuisverzekering eventuele glasschade gewoon betaald, ook zonder glasverzekering. Wanneer er evenwel geen duidelijke oorzaak is aan te wijzen voor ruitbreuk, dan valt de schade NIET onder de dekking van de woonhuisverzekering vanwege specifieke uitsluitingen. Dáárvoor sluit u dus een glasverzekering af, voor wanneer u niet weet wat de oorzaak is maar toch met een kapotte ruit zit. Als u huurder van een huis bent.Ondanks het feit dat het glas tot het gebouw behoort, bent u verantwoordelijk voor glasschade, want in vrijwel alle huurcontracten is geregeld dat u als huurder op moet komen voor glasschade. De meeste woningbouwverenigingen hebben automatisch een glasverzekering bij de huur in voor een paar euro per maand. Huurt u particulier, of heeft de woningbouwvereniging geen glasverzekering, dan kunt u een losse glasverzekering bij ons regelen.   
  • Het belang van een juiste verzekerde som. in onze wetgeving is vastgelegd de een verzekering naar de "volle waarde" gaat.Dit betekent dat de waarde volgens de verzekering moet worden gevolgd.Voor woonhuisverzekeringen is dat de herbouwwaarde.Voor inboedelverzekeringen is dat de nieuwwaarde.etc. Als er in de polis inboedelverzekering staat dat de verzekering gaat naar nieuwwaarde, dan moet u ook de nieuwwaarde opgeven als grondslag voor de verzekering. Bij een woonhuis zijn dat de herbouwkosten.Herbouwkosten hebben we enige relatie met verkoopwaarde maar daar is dan ook alles mee gezegd.Een heel groot gebouw in Pieterburen kan een hele hoge herbouwwaarde hebben maar als niemand het wil hebben is de verkoopwaarde heel gering. Andersom kan een klein winkelpandje in de Herestraat Groningen een lagere herbouwwaarde hebben dan dat het pand opbrengt bij verkoop. Grond hoeft u natuurlijk niet te verzekeren, want die gaat niet verloren bij een brand. Het huis erop wel. Samengevat.Om er dus voor te zorgen dat de verzekering doet waarvoor u hem afsluit is het zaak niet af te wijken van bovenstaande methode"s. Als de verzekering "gaat naar herbouwwaarde" moeten we de herbouwwaarde nauwkeurig vaststellen. Gaat de verzekering "naar nieuwwaarde" dan moet de nieuwwaarde worden vastgesteld. Doen we dat niet, dan kan er sprake zijn van onderverzekering met als resultaat een verhoudingsgewijs lagere uitkering. Zie hiervoor de rubriek onderverzekering. 
  • Wat is onderverzekering. Daarmee bedoelen we een te lage verzekerde som.te laag ten opzichte van wat? - herbouwwaarde- nieuwwaarde- cataloguswaarde- etc. voorbeeld:De herbouwwaarde van uw huis is €.200.000,=U vindt €.150.000,= genoeg. U begrijpt dat u niet meer dan €.150.000,= krijgt als het huis totaal afbrandt.Maar, wat minder leuk is, is dat u bij een lekkageschade van €.2.000,= maar €.1.500,= wordt uitgekeerd. Elke schade wordt in de verhouding verzekerde som <-> juiste verzekerde som uitgekeerdIn dit voorbeeld 15/20 oftewel 3/4 Dat is onderverzekering. Oplossing.de verzekerde som juist vaststellen of door ons laten vaststellen en dat liefst nog een garantie tegen onderverzekering bij de verzekeraar regelen. Hoe dat werkt kunt u lezen bij de kopjes wat de inboedelwaardemeter en de herbouwwaardemeter voor u doet.
  • Wat doet de inboedelwaardemeter voor u. Het vaststellen van de juiste verzekerde som voor uw inboedelverzekering is niet eenvoudig.Feitelijk moet u alles bij langs. Omdat dat ondoenlijk is en verzekeraars bij een schade ook niet willen worden geconfronteerd met nare zaken zoals deel-uitkeringen wegens onderverzekering, is een methode bedacht om een gemiddelde te verzekeren.Daarmee krijgt de verzekeraar genoeg premie binnen om de schade"s van iedereen te kunnen betalen en heeft u als klant de garantie dat u altijd voldoende verzekerd bent. De inboedelwaardemeter is gebaseerd op gemiddelden en aan de hand van een puntentelling rolt er een bepaalde verzekerde som uit. Als die wordt aangehouden, zult u van de verzekeraar altijd 100% van de schade uitgekeerd krijgen, zelfs als de verzekerde som bij een totaal verlies te laag mocht blijken te zijn. Echt de moeite waard om te gebruiken, het voorkomt problemen en biedt grote zekerheid.
  • Wat doet de herbouwwaardemeter voor u. Het vaststellen van de juiste verzekerde som voor uw woonhuisverzekering is een berekening aan de hand van de inhoud x de bouwkosten per m3, te vermeerderen met bedragen voor (luxe) keuken, (luxe) badkamer, (luxe) afwerking, soort dakbedekking etc.etc. De bouwkosten worden door het CBS vastgesteld en die prijzen gebruiken brandverzekeraars voor de berekening. Nu komt het voor dat de prijzen van het CBS niet altijd overeenkomen met de werkelijke bouwkosten. Er is een periode geweest dat aannemers het zo druk hadden dat prijzen behoorlijk stegen en het CBS kon dat niet bijbenen. Daarbij waren er grote verschillen over het hele land gezien. De bouwprijzen in de Randstad lager hoger dan in de rest van het land. Om er voor te zorgen dat er een garantie kan worden afgegeven dat iemand altijd voldoende verzekerd is zodat verzekeraars bij een schade ook niet geconfronteerd worden met nare zaken zoals deel-uitkeringen wegens onderverzekering, is een methode bedacht om een gemiddelde te verzekeren.Daarmee krijgt de verzekeraar genoeg premie binnen om de schade"s van iedereen te kunnen betalen en heeft u als klant de garantie dat u altijd voldoende verzekerd bent. De herbouwwaardemeter is gebaseerd op gemiddelden en aan de hand van een puntentelling rolt er een bepaalde verzekerde som uit. Als die wordt aangehouden, zult u van de verzekeraar altijd 100% van de schade uitgekeerd krijgen, zelfs als de verzekerde som bij een totaal verlies te laag mocht blijken te zijn. Echt de moeite waard om te gebruiken, het voorkomt problemen en biedt grote zekerheid.
  • Een brandverzekering zonder verzekerde som? Zoals u bij de inboedel- en herbouwwaardemeter hebt kunnen lezen, is het gebruikelijk om een juiste verzekerde som vast te stellen waarop de verzekering is gebaseerd. Nu is er ook een groeiend aantal verzekeraar die op basis van postcode of aantal kamers in een woning, de verzekerde som vaststellen. Dat doet men om daarmee met een automatiseringsoplossing het probleem van hoge personeelskosten te omzeilen. Men hoeft dan (of kán) geen adviseurs bij de weg te hebben om cliënten van een goed advies te voorzien.  Eigenlijk is het min of meer een verarming van de service dat men op die manier een verzekering aanbiedt.In een aantal gevallen kan het voor u als klant echter wel voordelig zijn. Als u binnen de bandbreedte van een bepaalde risico-categorie net onderaan zit, zou u volgens de methode van postcodeverzekeren voor uw woonverzekeringen te veel betalen. Zit u net aan de bovenkant, dan bent u goedkoper uit dan bij een verzekering met een echte verzekerde som. Een internetverzekeraar heeft niet meer smaken dat die postcodeverzekering.Als u, zoals in het eerste voorbeeld hierboven, te duur uit zou zijn, dan selecteren wij voor u een goedkopere oplossing met een verzekerde som en waardemeter voor de garantie. Valt u onder het tweede voorbeeld, dan bieden wij u natuurlijk die oplossing aan. Het is en blijft passen en meten om in de jungle van verzekeringsproducten iets goeds te adviseren.Dat is ons vak en dat doen we graag voor u !
     

  •  

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

  • Should be Empty: